深圳不動產登記可跨省跨城通辦

　　不動產登記事關產權保護、市場主體、經濟體制改革和營商環境優化等各方面，記者1月18日從深圳市不動產登記中心獲悉，截至目前，深圳運用互聯網、大數據等手段，在全省率先推進不動產業務跨市、跨省通辦，在服務提速、擴容等方面“放管服”改革成果明顯，便民利企水平不斷提升。

　　2020年，深圳全力壓縮不動產登記辦理時間，業務辦理時效從“論日計”到“論分計”，辦理周期極限壓縮。目前，全省每5個辦理不動產登記的人當中至少有一人60分鐘內辦結，實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結，超額完成國家任務目標。而深圳表現尤為突出，企業間存量房轉移登記、抵押人為企業的一般抵押權首次登記等業務壓縮為“30分鐘”，抵押權登記等業務壓縮為1個工作日，不動產轉移登記等業務壓縮為2個工作日，不動產首次登記等業務壓縮為3個工作日，企業群眾辦事成本“一降再降”。疫情期間，深圳優先快速辦理與醫療、生活保障物資生產企業相關的不動產業務，為思科淨化有限公司等多家企業開辟綠色通道。

　　足不出戶、人不出城，即可借助“互聯網+”實現“零跑腿、不見面”。在廣東省自然資源廳推動指導下，廣州、深圳和珠海三市在2020年12月底前實現了國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷登記業務三市“跨城通辦”。在大廳，辦理採用“異地申請、屬地受理、大數據審核、網上繳費、EMS送達”模式，通過“數據線上跑、快遞線下送”方式，實現跨城不動產登記業務“就近辦理，隻跑一次”﹔網上申請則利用遠程身份認証、人臉識別、電子簽章(名)等技術手段，實現網上受理、大數據審核、自助繳稅（費）和核發電子証照。

　　廣東省自然資源廳還指導廣州、深圳兩市加快推進商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記、不動產登記資料查詢、不動產抵押登記三個事項“跨省通辦”，並在2020年底前率先落地。根據計劃，2021年，廣深兩市將實現不動產登記全部業務“跨省通辦”，與珠三角九市乃至全省不動產登記全部業務“跨城通辦”。

　　目前，深圳市不動產登記中心在全省率先與金融機構合作，已累計與18家銀行開通“不動產登記+金融服務”，覆蓋營業網點1200個。企業和市民無需來回跑腿即可在銀行辦理抵押權首次登記、注銷登記，實現在線辦理抵押權首次登記1個工作日辦結、抵押權注銷登記“秒批”。深圳市不動產登記中心還聯合司法、稅務、民生部門，利用數字化、智能化、信息化技術手段構建更多線上服務“零跑腿”的應用場景。

　　此外，深圳作為第一批城市，自2020年9月1日起率先落實改革新政，突破港澳銀行在大灣區內地九市辦理不動產抵押登記的身份証明材料限制瓶頸，為港澳居民在大灣區內地城市通過港澳銀行按揭購房、大灣區內企業通過港澳銀行開展跨境抵押融資等帶來極大便利。（記者 秦綺蔚 通訊員 楊見聞）