廣州盤活存量用地約60平方公裡 釋放發展潛能

　　金秋十月，在廣東省廣州市黃埔區蘿峰村展示的樣板房，戶型規整、溫馨舒適。復建回遷房將以此為標准，並且通過公証讓村民安心。

　　這只是廣州城市更新的一個縮影。近年來，廣州市共盤活存量用地約60平方公裡，新增公共服務設施及配套3.8萬個、378萬平方米，新增綠化面積658萬平方米。

　　廣東省委常委、廣州市委書記張碩輔說，廣州要著力做強城市更新、人工智能與數字經濟“雙引擎”，優化城鄉生產、生活、生態空間，服務構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，在綜合城市功能、城市文化綜合實力、現代服務業、現代化國際化營商環境方面出新出彩。

　　既留住記憶　又聚集人氣

　　鼓樂表演、潮流說唱……今年國慶中秋長假期間，剛剛完成第二期改造的永慶坊熱鬧非常。永慶坊位於西關核心區，保存有老廣州最為完整的騎樓建筑群，還集聚了粵劇曲藝、武術醫藥等非物質文化遺產。

　　荔灣區住房和建設局調研員江偉輝介紹，項目建設過程中，近200棟嶺南傳統建筑被保護性微改造，留下來的騎樓街群和72處物質文化遺產等幾乎原封不動。

　　像永慶坊一樣，“泮塘五約”項目同樣遵循“修舊如舊”原則，延續原有街區肌理，完善公共基礎設施，營造出舒適美觀的居住環境，吸引人們回歸老城、品味老城。

　　“亂拉亂設的電線電杆不見了，坑坑窪窪的路面平整了，小公園小廣場也陸續整修完成。出來逛街的年輕人多了起來，真是太好了！”正在散步的張阿姨喜形於色。

　　“既留住鄉愁、記憶，又聚集人氣、煙火氣。”廣州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長王宏偉說，“總之，我們要在細節處延續城市記憶，讓羊城有‘面子’更有‘裡子’。”

　　以環境改善 促基層治理

　　白雲區大源村，曾經是規模巨大的城中村——25平方公裡，7000多棟房屋，20多萬常住人口，存在一些矛盾問題。

　　面對這樣的城中村，廣州市委主要領導積極作為，區委和區政府周密謀劃，街道強化黨建引領，全面實施基層黨建、社會治安、基層治理、產業發展、生態環境五大提升工程，將大源村劃分為20個更新單元滾動實施更新改造。

　　白雲區副區長蔡勝介紹，該區政府收儲、產業升級與環境改善同步推進，實現居住、產業、環境品質全面提升，政府、社會、村民多方共贏。

　　改造后，大源村很快形成以服裝、化妝品為主的電商產業鏈條，擁有電商經營戶5000多家、從業人員3萬多名。

　　經過治理，大源村成為全國鄉村治理示范村。“全村精細化規范化建起111個網格，基層黨組織帶動行業協會、社工組織共同發力，構建起黨建工作新的格局。”大源街道辦事處副主任彭志良說。

　　同樣的變化也發生在海珠區琶洲村。經過改造，村裡的特色商業步行街作為主軸，連接濱水居住區、村民安置區、SOHO辦公區和商業辦公休閑區。這裡一躍成為商貿與休閑匯集、品質與文化兼具的現代化城區。

　　廣州市規劃和自然資源局局長郭昊羽表示，作為超大城市，廣州正努力通過城市更新來釋放存量用地、換取發展空間，實現多方共贏，推動經濟效益、社會效益、生態效益深度融合，實現經濟社會高質量發展。

　　改造舊廠房 打造新平台

　　霞光滿天，帆影片片。在廣州新城市中軸線最南端，毗鄰珠江后航道處，一片地標性高樓拔地而起。

　　這裡是中交集團南方總部基地項目。從外觀上看去，A建筑呈“1”字形，B、C建筑則像兩個門框，由東往西排列成“001”，由西往東則組合成“100”。因恢弘亮麗、特色鮮明，被稱為“廣州之窗”。

　　10多年前，這裡還是修船廠及預制板廠。隨著城市飛速發展，這處廠房被規劃為“生態、環保、節能”的現代商務園區和現代服務業集聚區。截至8月底，“廣州之窗”總部基地已入駐企業60多家，其中大多數是科技創新、新型互聯網及現代服務業企業。

　　“項目全部建成后，將成為極具商業活力的總部經濟集聚區，成為區域經濟發展新引擎。”中交四航局“廣州之窗”建設管理處總經理周日仔表示。

　　廣州市工信局副局長張建華介紹，2020年以來，廣州市提出“淘汰關停一批、功能轉換一批、改造提升一批”的改造路徑，打造高端服務業園區、高新技術基地、眾創空間、孵化器等發展新平台，推動產業鏈上下游企業集聚發展。

　　廣州鋼鐵企業集團有限公司下屬廣鋼開發區，原建有石灰廠等舊廠房及倉庫，改造后成為產居商一體化、以科技為主題的休閑商務區——嶺南V谷。

　　“我們之所以選擇入駐，是因為看好這裡的地理位置和環境優勢。”廣州市大業產品設計有限公司總經理瞿鑫剛說。

　　項目規劃產業升級用地20萬平方米，預計可引進500家企業，實現園區總體產值約1200億元，稅收約35億元。目前項目一期已引進近百家企業，產值約60億元。

　　“城市更新，不僅要重視速度，更要考慮群眾感受，注重質量提升。”廣州市市長溫國輝表示。