2月27日，佛山市住房公積金管理中心發布《佛山市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》，標志著房貸“商轉公”政策正式落地。

所謂“商轉公”，簡單來說就是購房者辦理了商業貸款且尚未結清，在滿足一定條件的情況下，可以申請公積金貸款用於償還部分或者全部原商業貸款。該政策可以切實減輕購房者償還自住住房貸款的壓力。

購房者在佛山申請“商轉公”需符合多項條件。比如，申請“商轉公”的住房必須是借款申請人家庭（家庭指借款申請人、配偶及未成年子女）在佛山行政區域內購買的首套自住住房﹔再如，原商業貸款銀行與辦理“商轉公”貸款業務的銀行必須為同一家銀行，且屬於佛山商轉公貸款業務受委托銀行。

辦法還明確了“商轉公”的貸款額度、期限和利率。額度限制應符合佛山現行公積金貸款政策的相關規定，且不得高於原商業貸款當前本金余額減去6期原商業貸款月還款本金，取1000元的整數倍，同時不得高於購房發票價格的80%、不得高於當前市場評估價值的80%。最終可貸額度取上述計算的最低值。

關於期限，在符合政策前提下，以整年計算，最短貸款期限為1年，最長貸款期限為20年，且不得超過國家規定的土地剩余使用年限，同時貸款期限與自住住房房齡之和不得超過40年。最終可貸期限取上述計算的最短期限。

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