2月27日，佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，标志着房贷“商转公”政策正式落地。

所谓“商转公”，简单来说就是购房者办理了商业贷款且尚未结清，在满足一定条件的情况下，可以申请公积金贷款用于偿还部分或者全部原商业贷款。该政策可以切实减轻购房者偿还自住住房贷款的压力。

购房者在佛山申请“商转公”需符合多项条件。比如，申请“商转公”的住房必须是借款申请人家庭（家庭指借款申请人、配偶及未成年子女）在佛山行政区域内购买的首套自住住房；再如，原商业贷款银行与办理“商转公”贷款业务的银行必须为同一家银行，且属于佛山商转公贷款业务受委托银行。

办法还明确了“商转公”的贷款额度、期限和利率。额度限制应符合佛山现行公积金贷款政策的相关规定，且不得高于原商业贷款当前本金余额减去6期原商业贷款月还款本金，取1000元的整数倍，同时不得高于购房发票价格的80%、不得高于当前市场评估价值的80%。最终可贷额度取上述计算的最低值。

关于期限，在符合政策前提下，以整年计算，最短贷款期限为1年，最长贷款期限为20年，且不得超过国家规定的土地剩余使用年限，同时贷款期限与自住住房房龄之和不得超过40年。最终可贷期限取上述计算的最短期限。

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