昨晚的央视新闻联播，将广州的商圈带火了。一则2分14秒的单条，把广州的北京路、天河路等商圈浓墨众彩地报道了一圈，视觉呈现令人惊艳。

其中，讲到亚洲第一的天河路商圈，仅“五一”假期第二天，单日客流已近200万人。这节奏，岂止是“人从众”，简直就是“火炎焱”！

广州，有多少个商圈？既然今天是“五一”，那我们就聊聊广州的五个最具代表性的商圈。

近年，广州通过商圈智慧化提档升级改造，重点打造：广州长隆-万博、金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲商圈与天河-珠江新城商圈。这五大商圈，格局逐渐清晰，给广州带来巨大想象空间。

格局渐成 从单一中心到多足鼎力

近年来，广州商圈格局的新旧更迭频繁。从上下九、北京路，到中华广场、环市东，再到天河。如今，天河-珠江新城商圈已经在广州高端商业独领风骚20余年，剑指世界级商业门户。进入2023年，广州的高端消费格局又酝酿着一场引人注目的裂变。

天河-珠江新城商圈

日前，《番禺区汉溪大道北侧地块（BA0902规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称《控规》）正式审议通过。《控规》指出，这一片区将打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区，并且要引入的商业将对标高奢级别。长隆-万博世界级地标商圈已经蓝图初显。

白鹅潭商圈亦有新进展。今年1月，华润置地广州公司顺利摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020116地块，标志着备受瞩目的华润置地万象系商业正式落子。此前，广州珠江太古聚龙湾项目已经动工，太古产业将在此布局第四代太古里商业街区。万象、太古双子齐落，白鹅潭即将演绎广州西翼高端消费的气象万千。

白鹅潭商圈

2022年12月，海珠区政府与11家企业签订了共建广州塔－琶洲世界级商圈框架协议，正式发布将“广州塔－琶洲”商圈建设成为世界级地标商圈的专项规划。根据规划，广州全新商业地标广州塔南广场预计在2024年正式开业，这里将是海珠区未来最高端的商业综合体，集聚高端品牌首店、旗舰店、概念店、旅游剧场等消费业态。

广州塔南广场设计效果图

在广州的东部，金融城-黄埔湾商圈正在孕育之中。2022年3月，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目公开引入合作企业成交结果公示，华润、广开投与平安联合体共同入主新溪旧改。根据整体概念设计方案，华润新溪片区也将落地一个对标万象系的商业综合体。

黄埔临港经济区

至此，广州的全新高端消费版图，清晰浮现。

详解：五大商圈板块能级

天河-珠江新城：加快商业项目建设，着力提升商圈消费能级。

金融城-黄埔湾：已吸引多家金融机构入驻，将成为广州市金融业发展的关键增长极。

白鹅潭：将主攻总部经济、医药健康、新兴服务。

长隆-万博：重点打造数字经济、时尚消费、楼宇经济、直播经济产业链。

广州塔-琶洲：重点发展地标消费、会展消费、商务消费、数字消费等业态。

格局变迁 从人居到商业地产业态演变

在业内人士看来，多商圈格局的形成是城市格局变迁的表现之一。

广州当前的多商圈格局反映了不同区域多样化的消费需求，也反映了城市发展的内生需求。广州从自我中心体系的完善，转变为以区域为中心来发展城市，资源的配置以区域的连接作为支撑点，瞄准外部连接和外部需求，与广州当前综合性门户城市、大湾区核心引擎的定位一致。

在业内专家看来，作为人居的重要配套，商业一直以来是置业的重要考虑因素。

从区域的角度来看，高端商业体的进驻、高端商圈的聚集，将改善片区的面貌，提升对于产业、高消费力人群的吸引力。从市场拓展，消费引领的角度来看，多商圈格局也至关重要。作为有着深厚底蕴的千年商都，广州的区域特色有着很强的文旅商赋能，而“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”，是商圈与商业项目避免同质化的有效举措。

素材来源丨央视新闻 南方+ 广州日报 广州海珠发布 广州荔湾发布

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