人民網廣州5月24日電 （寧玉瑛）據中國人民銀行廣東省分行消息，為適應當地房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、雲浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作以下調整：

一、對於貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，取消利率下限。

二、對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%，取消利率下限。

三、對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

四、對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

其中，居民家庭住房套數的認定，是按照《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於優化個人住房貸款中住房套數認定標准的通知》等文件要求，以城市政府相關部門出具的住房套數查詢結果或認定証明顯示的居民家庭已擁有住房套數核算。

據介紹，首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味著19個城市實現了房貸利率市場化。

據悉，上述政策自2024年5月24日起執行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽，均可按本政策執行。

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