人民網廣州10月11日電 （朴馨語）據廣州市住房和城鄉建設局官方網站消息，近日，廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市直管房租賃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），旨在規范直管房租賃經營行為，保障直管房使用安全，實現國有資產保值增值，以及明確相關當事人的權益及責任。

據了解，廣州市直管房數量較大，情況復雜，分布在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔六區。隨著時代發展，直管房管理工作出現了新的情況、新的變化、新的目標，由於各層面都沒有相應的管理辦法可參照，現有管理辦法又難以滿足現階段直管房管理及發展的需要，有必要出台新辦法。

《管理辦法》明確，直管房住宅主要用於歷史租戶的居住使用。對因租戶騰退等原因空置的住宅，可用於公共租賃住房、保障性租賃住房、移交國有企業市場化運營等用途，相關直管房使用管理規定由房屋接收單位依法另行制定。

《管理辦法》提出，直管房非住宅出租應按照“公開、公平、公正”的要求，實行公開招租，但符合相關規定的可定向出租。規劃用途為住宅實際用途為非住宅的直管房，可按“一戶一策”原則由直管房具體管理部門制定方案報區政府確定是否公開招租。同時，對於一些具有一定的公益性、服務於社會大眾、市場化下難以持續，或有著特定的配置要求和標准，或難以公開招租的直管房，可以安排定向租賃，或享受一定的租金減免優惠。

《管理辦法》還明確，出租人應當嚴格執行有關規定，依法辦事，認真履責。完善保密管理措施，建立直管房巡查制度並定期對轄區內的直管房進行巡查，及時處理房屋存在的安全隱患等責任。承租人應當簽訂房屋租賃合同，依法依規並按照租賃合同約定使用房屋，配合做好房屋安全管理工作，租賃期滿或租賃合同解除的，應當及時結清有關費用，交回原承租房屋和設備給直管房具體管理部門。

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