5月14日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，出台樓市調控新政，繼續加大鬆綁力度。二孩或三孩家庭放寬購房﹔獲証滿兩年即可交易﹔將個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整為2年，解決“一房多証”歷史遺留問題。

　　在購房方面，新政響應國家優化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅証明。

　　在交易方面，將個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整為2年。商品住房取得不動產權証滿2年的可以進行交易轉讓。解決群眾關心的“一房多証”歷史遺留問題，對居民家庭持有或購買“雙（多）証房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）証房”視作一套商品住房。

　　在信貸方面，支持居民合理住房信貸需求。新政提出，商業銀行要准確執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。提高商品住宅品質，購買政府認定的綠色建筑商品住宅，申請住房公積金貸款可依規上浮20％的額度。

　　新政還從保障剛性住房需求、穩定住宅用地供應、優化預售資金監管等多個方面，出台相關舉措，促進房地產業健康發展。 （記者/吳擒虎 唐卓）

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