11月16日，深圳举行“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式。深圳将按照每年建设不少于2000万平方米、连续实施5年的进度，向社会提供“工业上楼”的高品质低成本产业空间，为制造业提供更加有力的空间保障，把制造业的根基扎得更牢、更稳，持续增强工业发展后劲。类比深圳蛇口工业区（占地面积10.85平方公里）来看，深圳1年所提供的“工业上楼”产业空间，相当于两个蛇口工业区。

深圳各区政府（新区、合作区管委会）、市属及区属国资平台和国企、金融机构签约，集中资源、形成合力，保质保量完成“工业上楼”的任务，全力保障制造业企业扎根深圳发展。

深圳高度重视工业发展，把工业发展提升到“立市之本”战略高度。2021年，深圳规上工业总产值突破4万亿元，连续3年居全国城市首位。今年深圳专门出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，高标准规划建设20个先进制造业园区。今年前三季度，深圳规上工业增加值增长6.2%，工业投资增长35.1%，战略性新兴产业增加值增长7.5%，新开工比亚迪汽车工业园二期、华润微电子等一批百亿级重大工业项目，为经济高质量发展注入了强大动力。

“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下，城市空间形态的创新和突破。让企业在高层楼房中进行工业生产的新型产业空间模式，在不改变工业用地性质的前提下，提升楼宇的容积率。

比如位于深圳宝安的新桥东先进制造业园区，是深圳首个平方公里级的“工改工”城市更新项目，规划建设148.6万平方米工业厂房。龙岗宝龙专精特新产业园，是深圳首个“专精特新”专业园区项目，以市场价的30%—50%分割销售给符合条件的优质企业。南山红花岭基地，是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目，折叠空间+多维产城富有现代科技感。

“工业上楼”项目将落实“三生”“三创”“三平衡”要求，生产、生活、生态“三生融合”，职住平衡、产城融合、生产空间高质、生活空间便利、生态环境优美，以人才为导向，留有足够的高标准厂房，并配有研发办公、居住生活、绿化等空间；创新、创业、创投“三创结合”，激发年轻人创新活力，打造创新城区，形成浓厚的草根创业创新氛围，孵化大量初创企业；运营与财务、投入与产出、社会效益与经济效益“三个平衡”，实现供给可持续，租金可预期，经验可复制。

南方日报记者 童话 戴晓晓

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