南方大厦清场?商户仍在经营

2019年09月03日08:54  来源:广州日报
 
原标题:南方大厦清场?商户仍在经营

  南方大厦

  南方大厦国际电子数码城仍正常开门营业。

  南方大厦国际电子数码城是一个大型电子配件批发市场。

  近一个月来,一封“南方大厦8月31日前收回场地关闭电子产品市场”的通告引发关注,被公众理解为“南方大厦即将清场改造”,甚至引发了市民的怀旧。连日来,记者走访发现,南方大厦并没有清场迹象。南方大厦内部商户达3000多家,承租和租赁关系较为复杂,目前,广州市南方大厦商贸发展有限公司已顺利平稳收回南方大厦国际电子城8个楼层的经营权。

  自2004年转型主营3C手机配件业以来,南方大厦发展成为商户过千家、日销售额曾破亿元的大型电子配件专业市场。然而,7月26日,一份内容为南方大厦将收回场地关闭电子产品市场的通告引发关注。

  这份《场地收回通告》称,广州市南方大厦商贸发展有限公司(简称“南大商贸”)与广州南方大厦数码市场经营管理有限公司(简称“南大数码”)、广州市联胜租赁服务有限公司、广州市荔湾区文园电器交易市场签订的南方大厦国际电子数码城有关场地委托经营管理协议书于2019年8月31日期满终止。通告还表示,政府对南方大厦有新的规划定位,要对其进行全面转型经营升级改造。

  据知情人士透露,南方大厦为广百集团物业,张贴通知的南大商贸为广百集团全资控制子公司,现拥有现管理方南大数码10%的股份。南大数码曾于8月1日发布公告称,南大数码才是南方大厦国际电子数码市场唯一合法的市场经营管理者,南大商贸近期作为并未得到南大数码的授权和授意。公告还称,政府对南方大厦有新的规划定位,正在商讨南方大厦国际电子数码城的继续经营及整体产业搬迁事宜,在南方大厦转型过渡期间,在协议范围内,继续为全体商户提供优质服务。

  这两份通告无疑存在冲突,也导致第一份通告落地存疑。记者连日走访发现,直至8月30日,南方大厦并没有清场的迹象。 前日,记者再次探访南大数码市场,发现南方大厦承租方南大商贸在该日又张贴了一份新的通告。通告称,南大商贸已于9月1日正式接收经营管理南方大厦旧楼首至五层物业和新楼首层至六、八层物业。对于尚未与南大商贸签订临时场地使用协议的商户,欢迎到管理处咨询。

  记者发现,各楼层大部分商户都已开门营业,不时有客商在商铺前驻足询价。前来咨询续租事宜和办理租赁手续的商户代表,已在七楼的南大商贸管理处门口排起了长龙。

  在数码市场三楼A区经营一家车载MP3音响器材店的何小姐告诉记者,这两天已多次去七楼管理处咨询未来的租期,“现在和南大商贸续租,我们是押二付一,先交两个月押金和一个月租金。”她称,目前南方大厦经营方已经易主,但商户们的押金还在之前的经营方南大数码处,所以打算先和南大数码办好退租手续、取回押金,再和南大商贸续租。

  8月29日,南大数码在面向南大数码市场商户的一份通告里提到,南大数码已在政府部门的指导下,“准备好规划面积25万平方米的新场地,目前项目已封顶进入装修阶段,争取半年之后实现入驻开业。”

  记者查询发现,南大商贸为广州市广百展贸股份有限公司全资持有的子公司,同时拥有南大数码10%的股份。据广百方透露,目前,南大商贸已顺利平稳收回南方大厦国际电子城8个楼层的经营权。下一步,广百集团将对南方大厦进行全面的规划设计。

  有段古:

  “不到南方大厦,不算到广州”

  20世纪八九十年代,流行过这样一句话:“不到南方大厦,不算到广州。”坐落在沿江西路49号的南方大厦建成于1922年,原名城外大新公司,是当时中国第一高楼、广州第一座钢筋混凝土结构的高层楼房,大新公司也是华南最气派的百货商店。12层高的南方大厦与附近的爱群大厦、广州海关、邮政局和文化公园,及西濠二马路、人民南、十三行等路段,长期形成广州著名的商业带。

  改革开放初期,南方大厦作为先行试点自主经营的企业,率先在国内开了24小时便利店,并在全国创立首家货仓式批零自选商场。20世纪80年代,南方大厦销售总额曾居全国12大百货商店之首,成为我国最大的百货商店。

  上世纪末,南方大厦的市场占有率逐渐减弱,经营一度陷入困境。2004年,南方大厦转入股份制经营,由民营企业广东普拓经济发展有限公司与南方大厦商贸发展有限公司共同投资组建南方大厦数码科技有限公司,改制后以经营数码类产品为主,包括手机、数码相机、手机配件等,成为一个集交易、展览、国际贸易、电子商贸交易平台、物流配送等多功能为一体的大型电子配件专业市场。

  街坊:

  对南方大厦充满感情 建议回归传统百货业

  南方大厦在广州人心中分量尤重。街坊伍先生回忆,20世纪80年代,南方大厦是一个高大上的地方,当年最新潮、最齐全的商品都在这里。还是小学生的他来买文具,就被旋转楼梯、花阶砖、彩色玻璃所震撼。“那时的建筑一般都是平房或西关大屋,南方大厦却有12层,还有空中停车场,非常特别。”他说。自从南方大厦改做电子批发市场后,伍先生就没再去过,只是偶尔在门口拍张照片怀旧。

  “不仅是广州人,顺德、清远等地的人也对这里印象深刻。”伍先生说,以前南方大厦隔壁是码头,很多人逛完南方大厦就会坐船回去。街坊陈伯记得,南方大厦附近是西濠口一号码头,有接驳轮船到石围塘火车站,在此可坐火车去佛山甚至西南方向的一些城市。

  听说南方大厦要大变样,伍先生认为,南方大厦是广州代表性建筑,希望能回归传统百货业,展售广州非遗工艺品、手作艺术品和地道广货。

  未来:改善环境

  推动片区产业转型升级

  据悉,南方大厦周边的人民南、沿江西路一带集聚着大量电子批发市场,如明之升数码港、中百电子城、西堤电子城、新亚洲国际数码电子城等。近年来,政府部门一直在逐步引导、稳步推进市场方进行产业升级转型的探索。据知情人士介绍,三年前,位于文化公园正门西面展览中心的广州电子城利用租约到期契机变身为十三行博物馆,明之升数码港也在两年前将鸽笼式的小档口被整合成大型品牌店。如今,南方大厦也走到了转型的十字路口。据档主反映,管理方一直在带领商户进行电商化转型升级。

  据了解,今年6月底,荔湾区16个重点项目动工,其中包括珠江文化带西堤街区项目。该项目范围为西堤二马路以南、人民南路以西,人民桥以东,涉及街区面积约6万平方米,沿江西路、西堤二马路、新基路、德兴路、靖远路等道路总长度约1500米,将通过滨江一线街区、建筑、产业的环境改善延伸到背街里巷,改善整个片区的人居环境品质,推动片区产业转型升级。目前,在此范围内的南方大厦周边一带正进行路面、建筑外立面的修缮改造工程。(文/记者吴多、吴阳煜  图/记者莫伟浓)

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