广州上月一手房网签量创17个月新低

2017年08月02日09:42  来源:南方日报
 
原标题:上月一手房网签量创17个月新低

  处于“红五月”与“金九银十”之间的7月,向来是传统楼市销售淡季。今年受此前“3·30新政”的持续影响,经历了连续三周网签量低于千套之后,据阳光家缘数据显示,7月广州一手楼住宅网签成交4431套,同比下降55.65%,创下了17个月新低。7月广州二手房成交共计6414套为近一年最低值。此外,受7月出台的租购同权政策影响,广州租金呈上涨趋势。

  南方日报记者 傅鹏

  一手房:成交量创近17个月新低 仅增城、黄埔超千套

  具体来看,2017年7月广州一手住宅网签成交4431套,环比下降35%,同比2016年7月的9990套减少5559套,同比下降55.65%。从区域上看,增城凭借1388套重回榜首,再次夺得销售冠军,而7月超过千套区域只有位于广州东部的增城和黄埔(1026套)。成交套数最少的则是越秀,只成交了11套,不足百套的还有白云(33套)和海珠(40套)。此外,北部的花都和南部的南沙网签超过600套。

  从成交均价上来看,数据显示7月广州一手住宅网签成交均价16507元/平方米,同比2016年7月的16755元/平方米,下降1.48%。具体到每个区,也是也是跌多涨少。天河成交均价为48057元/平方米,占据榜首;而成交均价最低的则是从化只有9346元/平方米。此外,海珠、白云、越秀环比涨幅不俗,而黄埔以及外围的几个区,均价均下跌。

  二手房:6414套为近一年月度成交量最低值

  在二手房市场,广州7月楼市成交量同样创下近一年成交的最低值,据网易房产数据中心统计,广州7月份二手房成交共计6414套,环比上月7154套下跌10.3%,同比去年下跌了12%左右。

  广州二手房成交均价为21722元/平方米。其中,中心六区中的海珠、白云表现突出,据广州中原企业传讯部监测,海珠区7月份二手房均价37702元/平方米,上涨了8.3%;白云区22823元/平方米,上涨了13.3%。业内人士分析称,一涨一落呈现出买卖双方的心态,卖家心态强硬看好后市,而买家则看衰后市,最终造成均价上涨而成交量下跌的情况。

  值得一提的,广州的租金呈现上涨趋势。据广州中原地产的相关数据显示,广州租金从6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高,为63.8元/平方米/月,天河紧随其后。而荔湾区的二手房租金均价上升幅度较高,均价为54.9元/平方米/月,环比上涨13%。业内人士分析,7月广州出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,虽尚未出台具体细则,但业主认为是对租赁市场利好的信号,故而业主底气很足,不愿议价。

(责编:牛攀、李士燕)
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