7月广州一手公寓市场成交3039套 金融城公寓献量又献价

2016年08月12日10:38  来源:广州日报
 
原标题:金融城公寓献量又献价

金融城保利公寓样板房。

金融城悦峰公寓样板房。

随着金融城公寓新盘入市,让市场公寓行情再掀热潮。数据显示,7月广州一手公寓市场成交3039套,成交面积16.62万平方米,环比上升16%,同比微跌7%,整体成交保持平稳回升态势,公寓投资热度不减,若干项目持续热销。而成交均价达17600元/m2,创下近年公寓均价高位。

从成交区域来看,公寓投资热情转向广州东,天河项目领头,黄埔项目加码,主要受成交热点转向中心区的影响,尤其金融城新盘首推受到追捧,高价献量。中心区公寓物业献量献价,而黄埔尤其原萝岗区公寓的热度也有所回升。据业内人士介绍,近年来不少投资客,尤其来自深圳的大客户,除南沙自贸区外,更多地关注天河、萝岗不限购公寓物业。一是萝岗区位价值提升,区域经济产业发展势头好,以及2016年出台的“十三五”规划利好多多;二是今年年底即将开通的地铁6号线二期,再活跃周边楼市热度,人口吸引力不断增强。国家政策刺激、政府规划利好,加上目前广州楼市仍处于一线价值洼地,故吸引投资客提前购入商用物业,布局金融城、智慧城、科学城等广州市未来重点发展区域板块。

从成交热点盘来看,天河区旧盘万科云城米酷近期加推高价新货,6月底新推入市的B栋,售价已达21000元/m2,价格升幅近10%,据悉,项目所在位置及产品差异是价格升幅主因;而从成交数量来看,7月成交套数达658套,该项目可谓是2016年最受关注公寓项目,可以说,一盘撑起一个区甚至全市的公寓成交量。

近期,金融城两新盘悦峰、保利金融大都汇项目首推入市,受到追捧。作为受到关注的金融城项目,首批商用物业入市价格基本在32000~35000元/m2,加上面积不大,入市门槛不高,故分别有187、123套的过百套成交量,同时带动整体成交价上扬。

据悉,8月中心区还将有不少公寓项目入市,加上此前推新项目的热销延续,业内人士表示,相信公寓热点转向中心区将持续。同时,受区域板块规划及交通规划利好,热点板块公寓投资热度保持。此外,上半年广州经济交出亮眼成绩单,产业升级加速,新经济以及科创产业发展正旺,公寓物业投资热度延续可期。(刘丽琴)

(责编:钟哲、张海燕)

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