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广东前5月商品房销售额猛增二成 楼市回暖态势显著

2015年06月16日09:11    来源:南方日报    手机看新闻
原标题:粤前5月商品房销售额猛增二成

  广东省统计局15日发布的数据显示,今年1—5月,广东房地产开发投资小幅回落,开发企业资金到位情况依然紧张,土地市场成交低迷,调控政策效应继续显现,商品房销售面积增幅持续提高,市场回暖态势显著。

  房地产开发投资增长15.9%

  1—5月,广东房地产开发企业共完成开发投资2802.69亿元,同比增长15.9%,增幅比1—4月回落0.8个百分点。

  按构成分,土地购置费增幅继续回落。1—5月,广东房地产开发投资中建筑工程投资1827.63亿元,同比增长13.0%;安装工程投资254.07亿元,增长15.8%;设备工器具购置费33.57亿元,增长38.0%;其他费用投资687.41亿元,增长23.5%,其中土地购置费450.55亿元,增长18.9%,增幅比1—4月回落12.4个百分点。

  按类型分,商品住宅投资增幅稳定。1—5月,广东房地产开发投资中商品住宅开发投资1953.34亿元,同比增长20.5%,增幅比1—4月提高0.7个百分点;办公楼投资170.06亿元,增长10.6%,商业营业用房投资340.29亿元,增长7.4%;其他投资339.00亿元,增长4.0%。

  按区域分,西翼开发投资增幅提高。1—5月,珠三角地区房地产开发投资增长15.1%,增幅比1—4月回落0.5个百分点;东翼开发投资增长17.9%,山区增长21.2%,增幅分别比1—4月回落0.2个和4.4个百分点;西翼增长20.8%,增幅比1—4月提高1.0个百分点。

  房企到位资金增长一成多

  1—5月,广东房地产开发企业本年到位资金4785.44亿元,增长10.4%,增幅比1—4月回落3.8个百分点。其中国内贷款1106.47亿元,增长1.7%,增幅比1—4月回落6.6个百分点;利用外资6.26亿元,下降29.3%;自筹资金1437.21亿元,增长11.8%,增幅比1—4月回落6.7个百分点;其他资金来源2235.51亿元,增长14.6%,其中定金及预收款增长14.0%,个人按揭贷款增长18.6%。

  土地市场成交依然低迷。1—5月,广东房地产开发企业本年购置土地面积425.90万平方米,下降27.9%,降幅比1—4月扩大6.0个百分点。

  但开发企业施工规模保持稳定增长。1—5月,房地产开发企业房屋施工面积48976.73万平方米,同比增长14.4%,增幅比1—4月回落1.1个百分点,其中新开工面积4577.88万平方米,增长12.5%,增幅比1—4月回落5.9个百分点。

  商品房销售市场持续好转

  值得注意的是,商品房销售市场持续好转。1—5月,广东商品房销售面积3505.57万平方米,同比增长21.1%,增幅比1—4月提高7.8个百分点;商品房销售额3218.29亿元,增长20.0%,增幅比1—4月提高7.1个百分点。其中,商品住宅销售面积增长23.9%,商品住宅销售额增长26.9%,增幅分别比1—4月提高8.4个和8.0个百分点。(黄应来)

(责编:冯芸清、甘霖)


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