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古镇首个标准化 独立产权工业园发售

2015年03月20日17:32    来源:南方日报     手机看新闻

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  南方日报讯 (记者/游玉华)古镇首个独立产权标准化工业园——东岸灯饰工业园即将推出,这将给灯都产业发展注入新的活力。项目2、3、4、5幢厂房已经封顶,3月22日(本周日)销售中心、厂房样板空间正式对外开放,接受诚意登记,预计将于4月份公开发售。

  古镇多数物业“只租不售”

  经过三十多年高速发展,如今古镇已成为“中国灯饰之都”,并形成了以古镇为中心,覆盖周边三市11镇区,年产值超千亿元的灯饰产业集群,其灯饰产业占全国市场份额的60%以上。

  据了解,古镇总面积47.8平方公里,其面积并不算大,却聚集众多中小企业。目前古镇拥有灯饰及其配件工商企业1.5万家,其中灯饰商户8131家,伴随着灯都古镇的产业升级,古镇出现“寸土寸金”现象,土地供应极其稀缺,价格极为高昂,这成为制约企业发展重大因素。

  记者了解到,目前古镇许多厂房都在私人手里,这些物业市面上都是短租或者长租。但随着古镇灯饰产业转型升级,本土创业者的崛起和外来淘金者及资金的大量涌入,总面积仅47.8平方公里的古镇已日趋饱和,土地成本、劳动力成本水涨船高,越来越多的企业主开始考虑将工厂迁至土地、劳动力更便宜的地方,然而交通费用、原料采购、新建厂房、商务洽谈等无不间接增加企业成本负担。

  每间厂房均有完全产权

  即将公开发售的东岸灯饰工业园,是古镇镇政府批准设立的首个标准化独立产权工业园项目,拥有50年完全产权,购买者可办理国土证、房产证至私人(或企业)名下。项目每间厂房均拥有完全产权,购买人(或企业)可自由进行使用、出租、出售、抵押等处置。

  东岸灯饰工业园项目占地约33亩,总建筑面积约7.7万平方米,规划由5栋7层厂房建筑及1栋9层配套宿舍构成,打造标准化工业园区。厂房建筑的2—7层中,每层有9间共54间800—1500平方米中小面积厂房,柱位整齐、空间灵活,最大可组合至9000平方米。

  除生产区外,在园区内还规划建有生活配套服务区,配套两百余间宿舍为企业提供更多便利。

  据项目方介绍,项目主推280—1500平方米灵活组合中小面积厂房,投入小。对自用者而言,不用面临搬迁、涨租等困扰;对投资者而言属于小投入,却能与片区灯饰发展一起,享受稳定长久收益。

(责编:陈霄、甘霖)

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