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广州义务教育招生新政出台 “双学位房”价格或年涨三成

2015年02月18日08:00    来源:羊城晚报     手机看新闻

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  备受关注的《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》(以下简称《意见》)终于出炉,公办中小学,今年分别实行95%—100%就近入学。羊城晚报记者16日走访广州二手楼市了解到,目前学位房交易量和交易价格并没有为此上涨。

  不过,有业内专家分析预测称,春节过后,学位房交易量或会迎来暴增,其价格也将会出现不同程度的上涨,尤其是那些既有名小学又有名初中的双学位房,此类学位房在近两到三年的时间里,或会以每年30%的幅度上升。

  交易高潮将在3月初

  “《意见》15日在市教育局官网上挂出来,16日才见诸各大报端,消费者还没那么快知道,所以今天学位房交易仍维持之前的样子,一天没见到一位看房客。”位于署前路一中介门店的孙姓顾问表示,事实上,二手楼市客流量从1月下旬起便越来越少,2月10日以后更是难见消费者影踪。

  对此,不少中介负责人分析表示,在广州生活的外地人居多,临近春节,大家已陆续回乡过年。

  满堂红市场研究部高级经理周峰分析认为,春节过后,随着回乡过年人群的陆续返城,学位房交易高潮预计会在3月初前后出现。

  有双学位房10年涨13倍

  记者查询对比发现,一些学位房10余年间上涨了近10倍,而一些双学位房则上涨了近13倍。如位于美华北路一些房源2004年的单价为4000余元,而现在则涨至近60000元。

  此次新政的出台,或将再次推动学位房价格大涨,尤其是那些即有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房,其价格涨幅亦将会更猛。“这类‘双学位’房价格在近两到三年的时间内,每年或会以30%的幅度上升。”不过,也有部分业内人士认为:不会有太明显的变化!也就是说其‘学位’优势已提前透支。(张爱丽)

(责编:冯芸清、甘霖)

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