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“两会”热议 打造东莞特色的白领商业

2015年02月02日10:55    来源:南方日报     手机看新闻

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  经济下行及电商平台等多重压力之下,实体零售业普遍不被看好。如何唤起实体商业活力,打造有影响力的商圈成为“两会”各界关注的焦点。

  聚焦

  “两会”热议实体商业发展,市商务局表示将走差异化路子

  打造东莞特色的白领商业

  经济下行及电商平台等多重压力之下,实体零售业普遍不被看好。如何唤起实体商业活力,打造有影响力的商圈成为“两会”各界关注的焦点。1月29日,东莞市商务局局长何跃沛指出,东莞商业并不如大家想象的那么差,总体来看是有一定增幅的。他认为,东莞商业要区别于广深,打造属于自己的特色。目前正在考虑适应白领群体商业打造的问题。

  现状

  线上线下融合迈出一小步

  如果一定要为2014年东莞实体商业定个关键词,那么非“转型”二字莫属。

  此次的政府工作报告对东莞实体商业的发展也给出了一条发展路径:鼓励企业用好第三方电商,推动线上线下融合发展。事实上,“转型”确实已是东莞商家发展的重要路径,特别是在线上线下融合方面做出了相应的尝试,且小获成效。

  曾经一度不被外界看好的莱蒙商业中心,经过去年一整年的深度改造,利用线上线下融合营销方式,成功获拥10万粉丝。其总经理吴霞告诉记者,不久前还将这一运营管理经验输出,欲将塘厦塘潮都荟打造成东莞首个女性主题商场。

  东莞苏宁在去年深化O2O策略,东莞区域线上销量增幅达100%.

  本土零售业龙头嘉荣SPAR在布局线上商城、移动支付后,旗下微店日前也正式上线试运行,其欲通过加强基础服务最终实现O2O全渠道零售模式。

  这一系列的转型,确实带来一些成效。“其实去年东莞商业并不像大家想的那么差。”何跃沛表示,零售业总体还是有增长的。

  问题

  缺具市场号召力的商业旗舰

  然而,虽然东莞实体商业并不非外界所认为的“特别惨淡”,但仍有不少难题待解。

  在“两会”高层次人才代表暨旁听人员座谈会上,东莞生态产业园管委会宣传教育文体局副局长、旁听人员熊赟指出,主城区的商业中心地位并没有因大型商业设施的开发而得到明显改善,辐射和带动功能不强。

  民盟市委会在“打造新型业态商圈,促东莞消费经济的发展”的提案中也指出,东莞商圈的发展水平较低,其中一个重要原因就是缺乏具有强大市场号召力和品牌效应的商业旗舰。

  提案中指出,一个现代化的中心城市,其商圈聚集能力与辐射功能往往是十分完备的。纵观国内外各大都市的核心商圈,往往存在支持核心商圈形成和发展的商业旗舰,如广州天河城是天河商圈的商业旗舰。在欧美,将近60%的城市购买力是在大型购物广场实现的,大部分是集旅游、度假、娱乐的一种综合性消费。对比东莞,目前真正固定性的成规模的商业旗舰还没有出现,构建新型综合性业态商圈将是未来东莞商业发展的重心。

  提案还指出,东莞大部分商圈仍以简单的“出租”模式在发展,有场地出租却缺少场地的规划和管理。某些商圈的经营者以为只要把房子盖起来租出去就完成招商任务,“没有有效的规划和管理,更不用说打造商圈独有的商业氛围和文化氛围”。

  举措

  基于东莞优势打造差异化商业

  对于东莞实体商业发展中出现的难题,相关部门也正在积极破解。

  “东莞未来的商业走向,我们也正在规划,特别是在商务局组建后,确定这一领域得走差异化路子。”何跃沛说,东莞以前在广深夹缝中求生,现在东莞商业也不能跟广深比,得走自己的特色之路。

  在何跃沛看来,东莞有自己独有的优势。东莞房价比广深低出一大截,待轻轨开通后,市区离广深最多半小时,这一房价优势对白领有很大的吸引力。在东莞生活、广深上班,不久的将来不再只是传说。基于这一优势,将考虑打造属于东莞自己的白领商业。

  吴霞也认为,在东莞竞争激烈的商业领域,走O2O是一条突围之道。面对众多的商业大鳄,商业发展不能一味像其他大城市一样走“高大上”路线,“小而美”的定位可能更适合东莞。

  何跃沛认为,万科、万达、首铸等大型商业项目不断布局东莞,这将为东莞商业发展带来很大的机遇。东莞可提前谋划和完善商业网点的布局,加速打造一批集旅游娱乐、文化休闲、购物于一体的消费集聚区,促进周边城市客源的潜在消费力在东莞得到释放。

  支持企业开展个性化定制生产

  市商务局方面也指出,今年将抓住普洛斯、联想增益、京东、阿里巴巴等巨头企业落户东莞的机遇,加速推进大型商贸企业与物流仓储企业的合作对接。抓好广东商品国际采购中心建设,力争在全市形成一批产业特征明显、集聚程度高、交易功能强、具有强大国际辐射能力的广东商品国际采购中心。

  此次政府工作报告中也提到,结合轨道交通TOD开发,探索以空中连廊等方式促销商贸资源整合,推动中内商圈和各镇成熟商圈功能强化、布局优化,建立新型商业购销平台和物流集散中心。

  接下来,在商贸流通方面,将以推进新型城镇化建设为契机,以深化国家电子商务示范城市、全国城市共同配送试点城市建设为抓手,提升城市商贸集聚效应,推动全市商业布局集聚式发展。

  此外,还将加快建设线上线下一体化展销平台。市商务局指出,今年整合全市生产制造资源,支持生产制造企业利用技术改造扶持政策,发展“以销定产”及“个性化定制”生产方式,提高订单的响应速度和柔性制造能力。支持大麦客等开展“实体市场+电子商务”等商业模式创新,促进东莞产品“网上行”。

  “预计再过几年,我们的商业也会像制造业一样,异军突起。”何跃沛说。(段思午 刘慕华 靳延明)

(责编:刘卫东、甘霖)

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