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澳门版经适房保障 澳门人居者有其屋

2014年12月20日08:24    来源:羊城晚报     手机看新闻

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  从一片萧条到持续火热。回归15年,澳门房价的飙升速度被人戏称“坐火箭”。从取消“置业居留”,再到探讨“澳人澳地”,澳门正在探索各种方式保障澳门人“居者有其屋”。

  经济“好彩”楼市旺

  在澳门创世企业集团的会客厅,记者见到了该集团董事长刘艺良先生。谈起澳门楼市,这位房企掌舵人开门见山:“我始终认为,房地产的发展与整体经济的发展是息息相关的,不能孤立来讲。如果经济不好的话,房地产是不可能一枝独秀的。”

  在1999年回归之前,澳门经济很不景气,已经连续4年负增长。

  面对回归之初萧条的经济,第一届特区政府采取“固本培元、稳健发展”的施政方针,根据澳门发展的实际情况,特区政府为澳门制定了以旅游、博彩业为龙头,服务业为主体,其他各行业协调发展的发展定位。

  澳门回归第一年,经济已经实现正增长,到2001年,澳门经济已经恢复到回归前的最高峰。2002年起GDP持续保持双位数增长,最高时达到29%。在刘艺良看来,澳门经济的快速发展“创造了世界奇迹”。

  几家欢喜几家愁

  面对回归之初房地产市场上大量的烂尾楼和极高的空置率,特区政府还采取了一系列刺激政策,其中最重要的就是推行“置业居留”政策。

  据了解,当时凡在澳门投资100万澳门元以上购买物业都可以成为澳门人,其全家人均可获得澳门永久居民身份,每年无居留时间限制,子女可享受九年免费中英文双语教育。

  而繁荣背后,却是几家欢喜几家愁。

  在澳门采访时,记者听人讲了一个与置业居留有关的故事。故事的主人公是一位来自内陆某省份的女人,2004年,她在澳门不错的地段买下了一套100多平方米的房子,花费100万澳门元。2011年,居留满7年的她和家人拿到了澳门永久身份证,可以终生享受澳门居民的一切社会福利。此后,她很快卖掉了房子,带着卖房所得的700多万元,与家人一起在珠海过上了衣食无忧的生活。

  而在随后的采访中,记者却也听到了不少澳门居民的抱怨:如今澳门的房价,年轻人出来工作几辈子都买不起一套房。尽管澳门就业人口的收入在不断上升,但上升幅度远远追不上房价的涨幅。

  优先保障澳门居民

  2007年4月,澳门回归7年多之后,特区政府正式宣布暂停置业移民。从大力推行到紧急叫停,在刘艺良看来,这是房地产市场发展处于不同阶段时的正常应对。

  为了让本地居民“居者有其屋”,澳门特区政府2008年时向公众承诺兴建19000个公共房屋,目前这些项目已经基本落成。未来特区政府还将推出更多项目,以解决澳门居民的居住问题。

  据了解,澳门经济房屋的申请门槛不算高,月收入不高于19000澳门元就可以申请。然而以目前澳门的房价,即使仅购买一套50平方米的小户型,也至少需要300-400万澳门元,对于月收入达到2-3万澳门元,无法申请经济房屋的“夹心阶层”而言,这依然是一个难以承受的数字。

  为此,澳门特首崔世安在2013年度施政报告中首次提出将探讨“澳人澳地”的可行性,据刘艺良介绍,所谓“澳人澳地”,是参考香港“港人港地”的做法,“就是政府建的房子,比私人房屋市场要低价,但是一定要卖给澳门人。”(林丹 何叶舟)

(责编:冯芸清、甘霖)

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