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7房企半年卖房超400亿元

2014年07月02日09:31    来源:广州日报     手机看新闻

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  “二三梯队”现分化 部分公司资金压力已显 金地集团再遭生命人寿增持

  上半年已经收官,虽然处于弱市之下,房企第一梯队依然演绎“强者恒强”,半年突破400亿元的房企数量从去年的5家增至7家,龙头房企万科半年销售额就已经突破千亿。

  而二三梯队大部分房企业绩出现下滑,个别房企甚至跌出TOP50排行榜,研究认为,大部分房企业绩下滑主要是因为产品定位偏高端,在供过于求的城市布局过于集中。

  总的来看,部分公司资金压力已经凸显,也有公司遭遇“门口的野蛮人”突袭。

  昨日是下半年的第一天,虽然各家房企尚未公布销售业绩,但已有网站按捺不住。7月1日凌晨,克而瑞联合中国房地产测评中心发布《2014年上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜。排行榜显示,上半年,去年7家千亿阵营领军房企的业绩均突破400亿元。相比之下,去年同期超400亿元的只有5家,第一梯队门槛又有显著提高。

  一线房企

  金额集中度升

  其中,据发布者测算,龙头房企万科上半年销售额约达1018亿元,而恒大销售约997万平方米,重夺面积榜桂冠,销售金额714亿元,同比增长60%。此外,绿地集团、保利地产、碧桂园、中海地产和万达集团悉数上榜第一梯队。

  记者发现,在这7家领军房企中,有5家实现业绩快速增长,而全年目标完成率也较好:恒大以64%完成率领衔TOP50榜,而中海、万科都完成过半目标,碧桂园、保利地产也超过四成。

  在金额集中度方面,2014年上半年,TOP10企业的上榜房企金额集中度从去年的14.6%上升至18.6%,增加了4个百分点。

  前20名

  门槛显著降低

  不过,根据排行榜,去年销售规模300亿~700亿元的第二阵营房企增长明显分化,大部分房企业绩出现下滑,个别房企甚至跌出TOP50排行榜,而旭辉、阳光城、正荣、泰禾等一批快周转房企出现业绩上升。

  记者发现,去年半年销量需要达到145亿元才能进入房企销售额前20名,今年上半年仅需要111亿元,“上榜”门槛有所下降,而对于Top20到Top50的第三梯队而言,排行榜中相比去年来说,变动更加明显。

  相关研究人士认为,大部分房企业绩下滑主要是因为产品定位偏高端,在供过于求的城市布局过于集中,“在整个行业不景气下,市场观望情绪较重,业绩下滑是一个正常现象。”

  不过,即使在分化加剧的情况下,前50名房企的集中度依然在增加,TOP20及TOP50企业同比分别增加4个百分点及4.7个百分点。(潘彧)

(责编:老盈盈、冯芸清)

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