5月8日，廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市2026年建設用地供應計劃》，明確全年供應794宗建設用地、供應總量為4487公頃，呈現“住宅縮量提質、產業優先保障、舊改集中發力”等特征，為廣州樓市與城市建設定下年度基調。

本次計劃供應建設用地涵蓋居住、商服、工業、軌道交通等類型。住宅用地327公頃，佔計劃總量的7%，較2025年的722公頃下降55%，其中商品住宅用地216公頃（佔住宅用地66%），非商品住宅用地111公頃（含保障性住房、安置房等）﹔商服用地供應計劃為195公頃，佔計劃總量的4%﹔工礦倉儲用地供應計劃為1687公頃，佔計劃總量的38%﹔其他用地包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地，供應計劃為2278公頃，佔計劃總量的51%。

涉宅用地方面，白雲區和天河區為供應主力。其中，白雲區75.58公頃居全市第一，聚焦蕭崗、夏茅、三元裡等舊改片區，以安置房與復建地塊為主，容積率為3.1—5.5，剛需剛改供應充足。天河區供地面積56.04公頃，集中分布於金融城、智谷雙核心，主打產業配套居住用地，含世界大觀低密宅地、金融城東區江景地塊。值得關注的是，越秀區4宗宅地打破多年無住宅供地局面，涉及瑤台等舊改項目﹔海珠康鷺、荔灣山村等老城改造地塊也集中入市。

根據供地計劃，全市嚴控新增房地產用地，優先保障主城區、產業配套區居住需求。中心城區注重高效利用，越秀、海珠等核心城區的部分地塊容積率提升至8以上，通過提高土地利用效率，讓更多市民能夠留在市中心，享受便捷的公共服務和城市配套﹔外圍區域主打低密改善產品，例如從化、增城部分地塊容積率僅1.1—1.8。同時，舊改提速，大量涉宅用地關聯城中村改造，通過安置房建設推進老城更新，釋放成片優質居住空間。此外，鼓勵通過存量商品房收購、非居住存量房屋改建、存量用地建設、城中村改造項目建設、出讓工業用地配建等多種渠道籌集租賃住房。

產業用地方面，供地計劃明確，做好創新型產業類用地供給保障，重點保障中船黃埔文沖高端海洋裝備研發制造基地、芭薇數智化總部生產基地、廣州（南沙）先進醫療技術與量子醫學產業化中心項目等用地供應。同時，鼓勵採用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應等方式供應用地，計劃供應用地31宗，面積達117公頃。

南方日報記者 李鵬程