昨日，江門市住建局、江門市發改局、江門市市場監管局聯合印發《關於開展提升新建商品住宅全裝修品質建設工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，購買全裝修新建商品房，個人公積金最高貸款額度可增加5萬元。

《通知》共四章十三條，從優化全裝修設計、優化施工組織管理、健全銷售管理機制、明確樣板房設置、強化竣工驗收管理、加強交付保修管理、強化各方主體責任七個方面鼓勵推行全裝修品質建設，鼓勵2023年4月1日起辦理商品房預售許可或現售備案（不含預售轉現售）的新建商品住宅項目實行全裝修。

《通知》主要內容包括四個方面。

在容缺辦理方面，《通知》指出，實施全裝修建設的新建商品住宅，在辦理施工許可証時，裝修部分的施工圖若未能及時完成設計或取得審圖合格書，可由房企承諾在達到預售許可條件或裝修工程施工前提交施工圖審查合格書后，先行辦理施工許可証。

在靈活選擇交付標准方面，《通知》指出，新建全裝修商品住房價格由毛坯部分價格和全裝修部分價格組成﹔預售的全裝修新建商品住宅，在竣工驗收備案前，可以由買賣雙方約定按照毛坯標准建設交付。

在規范樣板房設置方面，《通知》指出，樣板房在預售的商品房竣工交付使用前不得拆除﹔原則上保留至全裝修新建商品住宅項目集中交付之日起三個月后方可拆除。

在提高全裝修新建商品房公積金貸款額度方面，《通知》指出，購買全裝修新建商品房且符合住房公積金貸款條件的，一個人申請最高貸款額度在我市住房公積金最高貸款額度基礎上增加5萬元（兩個人或以上增加10萬元）。同時，鼓勵建設單位將裝修工程納入施工總承包發包范圍，不另行單獨發包，鼓勵房企邀請購房人參加“工地開放日”活動等。

下一步，江門市住建局將聯合相關部門，建立健全工作機制，加大政策支持力度，打造一批優質全裝修商品住宅項目，推廣先進案例和典型做法，推動房地產業高質量發展。

江門日報記者 張奕維

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