廣州永慶坊二期改造項目預計今年底完工 

　　永慶坊第二期改造目前已建成開放的片區。

　　吉祥坊1號民居

　　位於永慶坊二期的鐘書閣書店

　　卡通、涂鴉、嘻哈音樂、視覺藝術、裝置、展覽、市集、嘉年華……走在永慶坊，時尚潮流元素處處可見，來到這裡的年輕面孔多了起來，昔日沉寂的老街區展現著新生機。

　　自2018年10月啟動改造，永慶坊二期8個片區今已有5個片區陸續開放，面積為一期10倍大的永慶坊二期即將在今年底完工。在更廣闊的空間裡，永慶坊二期延續城市更新“繡花”功夫，在盡量保留原有建筑風貌、街巷肌理的同時，努力打造中國城市有機更新標杆。

　　永慶坊改造進度

　　永慶坊的騎樓段、示范段、濱河段、粵博西段（非遺街區）、粵博東段改造范圍共約40600㎡已對外開放﹔

　　吉祥段改造范圍約15200㎡進入施工階段，金聲段改造范圍約6100㎡進入施工階段，爭取2021年6月底完工﹔多寶段處於方案階段，項目整體計劃今年底前全面完成。

　　進度：已有5個片區陸續開放

　　1月11日上午，記者來到永慶坊，最東的金聲廣場“永慶環”下，一對擁抱著的騎樓卡通小人趣味十足，一位90后青年藝術家以永慶坊騎樓特色創作的“擁抱騎樓”IP形象大型裝置，向人們發出“擁抱”邀請，讓寒冬裡的人們邂逅一份溫暖。再往裡走，濱河段沿線的空間大都挂著時尚鮮亮的招牌，滿是涂鴉的外牆足以讓人想象夜幕降臨后這裡的熱鬧，穿過非遺街區，流連嶺南非遺的魅力后，再來到騎樓段，咖啡、飲料等文藝餐飲店散落恩寧路，最適合靜坐窗邊，嘆一份老城的悠閑。

　　永慶坊一期項目自2016年9月完工並投入運營以來，已成為全國關注的特色街區、廣州老城新景區、年輕人聚集的活力區。永慶坊二期項目作為國家歷史建筑保護利用試點，改造總建筑面積約7.2萬平方米，相當於一期的10倍，其中，修繕約3.6萬平方米，復建約3.6萬平方米，分示范段、騎樓段、粵博段、濱河段、多寶段、金聲段等8個片區分階段進行建設改造。2018年10月啟動改造至今，歷時2年多，永慶坊二期部分片區已完成建設並對外開放。2020年8月，廣州市西關永慶坊旅游景區順利通過國家4A級旅游景區創建驗收，2020年8月22日，永慶坊4A景區授牌及非遺街區正式開市。永慶坊片區成為國家級4A景區、全國第一批歷史文化保護利用街區、廣州市第一個非遺街區、廣州市對外交流的窗口。

　　空間：在保留與更新間平衡

　　空間更大，更新改造的拳腳更容易施展開來，卻並不意味著不費“繡花”功夫。

　　“修舊如舊”是永慶坊更新改造中常常被提及的詞。荔灣區住房和建設局二級調研員江偉輝介紹，永慶坊二期在保留原有建筑風貌、街巷肌理的原則下，對建筑狀況較好、有價值有特色的建筑進行維護修繕，保持原有建筑外輪廓不變﹔對一些原有風貌特征不明顯、保護等級較低的建筑立面增加以結構加固為主的現代建筑元素，對存在安全隱患的構件進行修補加固，對后期加建的破壞原有風貌的部分進行清拆﹔對原有已被征拆的部分房屋進行街巷肌理修復，確定建筑風格以嶺南西關風格為主調，與周邊傳統風貌歷史建筑群相協調。

　　位於濱河段永慶碼頭旁的廣州市荔灣區文物保護單位——吉祥坊1號民居即將完成修繕，面向公眾開放。該民居是一座三層平天台兩開間的磚混結構樓房，回字形砌飾的青磚外牆、趟櫳門、陽台欄杆、天花灰塑……精美的細節體現出建筑較高的價值。據了解，在改造中，施工方邀請了廣州大學團隊進行了原貌恢復，原先的砌磚方式較為復雜，如今磚縫處理得也非常平整，石窗下的雕花破損部分被修補好，呈現新舊兩色的對比。“城市發展進程中，老建筑本身處在變化中，回到原來究竟是回到哪個時期的狀態？我認為，‘修舊如舊’不一定要拘泥於‘神還原’，保留它的建筑風貌和元素，把不同階段的狀態呈現出來，也體現了廣州兼收並蓄的特質。”江偉輝說。

　　西關老城區普遍存在橫街窄巷的問題，存在公共空間不足的問題和消防隱患。在二期的改造中，橫街窄巷的特色被保留下來，但在街巷交叉口、濱河沿線，把一些破敗的建筑做了清拆抽疏，打造出一些鄰裡花園空間和綠道慢行系統，在整合規劃后，結合消防通道、街巷肌理、交通組織等方面因素，街巷肌理空間格局也得到優化，原有密集街區遺留下來的消防疏散難題得到緩解。

　　業態：把“新活力”與“最廣州”融合

　　“‘新活力’的‘新’，不僅是建筑和空間的更新，更是人和業態的更新。”江偉輝表示，改造后引入文創、科技研發等新型產業，逐步提升了區域業態水平，同時尊重居民意願，合理置換居住人群，騰挪產業空間，形成了創客空間、科技研發、文化創意、民宿、輕餐飲等多種業態復合共生的狀態，實現文化的復興和產業的提升。據了解，目前，對外開放的區域內，共有51個商家運營，商鋪出租率高達95%。

　　位於騎樓段恩寧路永慶坊227號的鐘書閣，原先建筑整體風貌較好，但內在構件老化較為嚴重，因此進行了一些改造，保留了原來的大格局和精美構件，對內部空間進行了調整，使之符合現代的使用需求。走進其中，菱形拼花地板、鑊耳屋造型的閱讀區、抬頭可見的滿洲窗……穿越時光的書香更顯綿長。與之一牆之隔的網紅奶茶店融合了西關騎樓的特色，青磚牆、厚木窗欄、木牌匾、復古沙發、八仙桌等讓人恍若置身老西關的茶樓。

　　“永慶坊可逛可玩的地方更多了！”在年輕人熱衷分享身邊事的某短視頻平台上，關於永慶坊的762個視頻播放次數近300萬次。被#文藝青年必逛老街##拍照勝地##廣州西關#等標簽吸引，一群群年輕人慕名前來，永慶坊的流量也在線下聚集。尤其是2020年以來，隨著永慶坊二期多個片區的開放，網紅餐廳、濱水酒吧、精品咖啡、文藝書店、潮玩店鋪密集“上新”，吸引越來越多人停留、體驗、消費。

　　“永慶潮啟”開街活力周、“潮玩永慶”大型公共空間藝術活動、“朝嘆晚蒲”生活藝術節……這邊廂，吸引年輕人的、時尚的、國際化的活力業態日益豐富。那邊廂，二期項目引入了更多本土特色業態，作為國內外知名打卡地，這裡正成為“最廣州”的一張名片。匯聚了廣彩、廣繡、琺琅、骨雕、欖雕、醒獅等10間非遺大師工作室的廣州非遺街區在去年8月落地永慶坊二期，蓮香樓等傳統手信店開了進來，集納7家廣州小吃味道傳統老店的老字號集合店即將開業，不少經營者紛紛以西關特色進行店面包裝和產品研發。集納吃、宿、游、玩、購“一站式”的體驗裡總能找得到廣州味道、廣州記憶、嶺南元素。

　　以點連線 盤活老城

　　在整體的業態局部上，永慶坊從東到西呈現由動到靜的漸變。金聲段將打造“先鋒主場”，引進現代復合藝術展演空間，吉祥段定位為“時尚天地”，多寶段規劃為“創意部落”，粵博西段打造“人文小巷”，濱河段、粵博東段則是“慢調水岸”。“永慶坊二期最東連接上下九，人流首先從東邊過來，再往西走是荔枝灣景區，在業態的布局上，這裡能和上下九、荔枝灣形成過渡、串聯。”江偉輝說。

　　據了解，荔灣區正在全力打造“全域旅游”，永慶坊處於荔灣14條歷史文化街區聚集區的中心，今后，荔灣將以其所在的恩寧路歷史文化街區為原點，把更新改造向周邊延伸，以點穴式的、小片的改造推動整個北片老城區的變化。（記者 吳多 通訊員荔宣 圖/記者廖雪明）