深圳：房價漲跌超15%應備案變更

　　圖為記者航拍的深圳一社區。（本報資料圖片）

　　記者7月29日從最新一期《深圳市人民政府公報》獲悉，深圳市市場監督管理局近日給《深圳市電子商務可信交易環境建設促進若干規定》等9份規范性文件予以續期，明確了文件有效期，確保依法有效履行職責。

　　據了解，根據《深圳市行政機關規范性文件管理規定》，規范性文件除需要長期執行的外，一般應當規定有效期。有效期屆滿，規范性文件自行失效。規范性文件有效期屆滿，需要繼續實施的，如對規范性文件內容沒有修改的，制定機關應當制作規范性文件續期通知，並向社會公布。市市場監督管理局組織開展規范性文件清理后，共梳理出即將到期且需要繼續執行的規范性文件有9份，將這9份規范性文件按程序予以續期，以符合相關業務領域執法需要。

　　9份規范性文件分別為：《深圳市電子商務可信交易環境建設促進若干規定》《深圳經濟特區合同格式條款備案辦法》《深圳市商品房預售價格備案辦法》《深圳經濟特區網上商事登記暫行辦法》《深圳市網絡經營者交易信用信息管理辦法》《深圳市企業知識產權行為規范指引》《深圳市企業海外知識產權協作指引》《關於改革名稱登記管理方式實行商事主體名稱自主申報登記的意見》《深圳市電梯維保單位違章記分辦法》。其中，前7份規范性文件曾於2015年6月25日重新發布。

　　其中，關注度較高的《深圳市商品房預售價格備案辦法》（以下稱《辦法》）旨在建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序。根據《辦法》，房地產開發企業在商品房預售之前，應按照房地產預售許可証核准的商品房套數，一次辦理全部商品房預售價格備案。房地產開發企業在商品房預售過程中，價格調整幅度超出最近一次備案價格上下15%（含15%）時，應在調整之前辦理商品房預售價格備案變更。房地產開發企業應按照經備案的銷售價格，明碼標價銷售商品房。《辦法》規定，商品房預售價格備案應包括房地產開發企業名稱、樓盤名稱、房地產預售許可証號碼、坐落位置，以及每一套商品房的房號、建筑面積、建筑面積單價、套內建筑面積、套內建筑面積單價、總售價、備注等。（記者 彭琰）