廣州2020年標定地價更新公開聽証

　　5月25日，廣州市規劃和自然資源局組織開展廣州市2020年城鎮國有建設用地標定地價更新成果聽証。本次標定地價項目在廣州市最新土地利用總體規劃、修建性詳細規劃基礎上，劃定更新及調整的標定區域650個，面積為698.60平方公裡，比上一輪分別增加7%、3%。各類型用地中，平均地價最高的是商辦住混合用地，樓面地價為22817元/平方米。

　　廣州市規劃和自然資源局將根據聽証代表的意見，對標定地價更新成果進行修改完善，並按程序上報市政府審批后，確定公布實施。據悉，標定地價是政府為管理需要確定的，標准宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。本次標定地價更新成果為市轄十一區的國有建設用地標定區域內標准宗地在現狀開發利用條件下的完整權利價格。本次標定地價更新將全市價格基准日統一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。

　　市規劃和自然資源局表示，本次標定地價的更新，一方面進一步完善了我市公示地價體系，豐富了土地市場價值參考標准，為國有土地使用權出讓評估提供依據﹔另一方面有助於建立公平、公開的地產市場，為調整城鎮土地利用結構和布局提供信息支撐。

　　廣州市2018年城鎮國有建設用地標定地價成果（估價期日2019年1月1日）劃定標定區域608個，面積為681.16平方公裡（公示標定區域510個，面積為560.68平方公裡）。

　　本次標定地價項目在廣州市最新土地利用總體規劃、修建性詳細規劃基礎上，劃定更新及調整的標定區域650個，面積為698.60平方公裡，比上一輪分別增加7%、3%。

　　從各用途標定區域面積加權統計來看，廣州市2020年城鎮國有建設用地標定地價總體地價水平：商業用地平均地價為11843元/平方米（樓面地價），辦公用地平均地價為8928元/平方米（樓面地價），住宅用地平均地價為16699元/平方米（樓面地價），商辦混合用地平均地價為13362元/平方米（樓面地價），商住混合用地平均地價為18169元/平方米（樓面地價），商辦住混合用地平均地價為22817元/平方米（樓面地價），工業用地平均地價為1432元/平方米（地面地價），公共服務（一類）用地平均地價為2550元/平方米（樓面地價），公共服務（二類）用地平均地價為827元/平方米（地面地價）。（全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣）