人民網>>廣東頻道

廣州上月二手房網簽套數同比大漲近140%

2016年02月04日15:40    來源:羊城晚報    手機看新聞
原標題:上月二手房網簽套數同比大漲近140%

1月天河二手住宅網簽成交量超越番禺,成為全市網簽最高的區域,網簽成交量依舊保持過千宗的水平,佔全市成交的19.2%。天河區二手樓市交投活躍,擁有天河北和珠江新城這兩大發展成熟的CBD商務區,不但是眾多白領剛需買家和換房客購房的熱門區域,還是眾多追求資產保值、回報穩健的豪宅買家的購房首選區域。盡管已開始步入春節前的淡季,但買家入市的積極性並未受太大影響,1月天河的網簽成交量僅比12月下降0.2%。

從市場交投平穩度來看,地處市中心的越秀,成交也相對穩定。1月越秀二手住宅網簽成交量為453套,僅比去年12月下降2.4%,是市內六個二手住宅成交熱門區域當中,成交變動第二小的區域,僅次於天河。

合富置業成交數據顯示,1月越秀中小戶型物業繼續受到市場追捧,其中,不少位於名校周邊或地鐵上蓋的物業成交活躍,買家以首次置業的剛需客居多,還有部分買家屬於為子女讀書購房的人士。

在價格方面,合富置業成交數據統計,1月廣州二手住宅買賣成交均價為26003元/平方米,環比去年12月上升6.9%,同比去年1月上升21.8%。

隨著春節臨近,盡管非本地戶籍業主和買家陸續踏上返鄉度歲的歸程,但與去年12月相比,廣州二手樓市交投活躍度並沒有像往年那樣出現大幅下滑。陽光家緣網站近日公布的數據顯示,1月廣州二手住宅網簽量與去年12月的5925套相比略降6%,約為5572套﹔與去年1月的2358套相比,則大漲136.3%。

部分買家或向佛山分流

不過,昨日央行發布的房貸新政或將使廣州部分買家被周邊城市分流。

“除了北、上、廣、深及三亞五個限購城市,首次在不實施‘限購’措施的城市買房的,原則上均可享受首付比例低至兩成的優惠政策。”有業內人士分析,由於廣州限購,所以政策對廣州二手樓市的影響並不直接,但會對廣州造成一定沖擊。對於臨近的佛山來說,樓盤優勢將更加凸顯,更多初次置業買家將被分流到佛山。

原本計劃在南沙買房的白領韓小姐表示,其年后會去佛山看房。“現在去佛山交通方便,而且因為不限購首付低,更重要的是佛山的房價也不高,新房均價也才7000元,還帶裝修,一套100平米的房子總價也就70萬元。如果算下來首付也不過15萬元左右。”韓小姐說。據搜房網的統計數據顯示,南沙二手房1月均價為9000元,100平米的房子要90萬元。按廣州的房貸政策,首付要27萬元。相比之下,佛山購房條件優勢明顯。(張愛麗)

(責編:鐘哲、甘霖)


注冊/登錄
發言請遵守新聞跟帖服務協議   

使用其他賬號登錄: 新浪微博帳號登錄 QQ帳號登錄 人人帳號登錄 百度帳號登錄 豆瓣帳號登錄 天涯帳號登錄 淘寶帳號登錄 MSN帳號登錄 同步:分享到人民微博  

社區登錄
用戶名: 立即注冊
密  碼: 找回密碼
  
  • 最新評論
  • 熱門評論
查看全部留言

要聞快訊|地市聯播

亞洲最大地下火車站通車 福田站至廣州南站42分鐘亞洲最大地下火車站通車 福田站至廣州南站42分鐘 廣州2016年春運預計發送近3000萬旅客 16應急點可安置82萬人廣州2016年春運預計發送近3000萬旅客 16應急點可安置82萬人 廣東元旦實施“全面二孩” 獎勵30天生育假二孩需登記廣東元旦實施“全面二孩” 獎勵30天生育假二孩需登記 廣州每6人中有1名老人 老齡人口增速加快廣州每6人中有1名老人 老齡人口增速加快

24小時排行 | 新聞頻道留言熱帖