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廣州今年重點更新12個成片連片區域 大坦沙進展緩慢

2015年03月20日09:33    來源:新快報     手機看新聞

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記者走訪發現,民間金融街已華麗轉身, 但大坦沙更新進展緩慢,城市更新局仍任重道遠

今年2月,國內首個以城市更新為主要職責的“城市更新局”在廣州挂牌成立,按照廣州市政府機構改革方案,城市更新局將原市“三舊”改造工作辦公室的職責、市政府有關部門關於統籌城鄉人居環境改善的職責一並納入。城市更新局在原“三舊”辦的基礎上,增加了完善城市基礎設施公建配套、改善人居環境、提升城市功能的內涵要求。

新快報記者獲悉,廣州2015年將繼續推進成片連片區域的城市更新項目,其中重點包括大坦沙島、金融城、魚珠舊城、同德圍、廣鋼新城、金沙洲、民間金融街等12個項目。隨后,記者盤點走訪了這12個成片連片改造重點項目,其中民間金融街已完成更新改造,華麗轉身,而如大坦沙島更新項目則因種種原因進展緩慢。

民間金融街

更新指數:5星

啟動時間:2012年6月

地理位置:位於越秀區長堤大馬路,西至人民南路,東至海珠廣場,毗鄰珠江北岸,全長約800米。

更新內容:今年1月,廣州民間金融街三期建設落成,自2012年啟動首期建設,民間金融街已發展為涵蓋小貸、再貸款、融資擔保、典當、互聯網金融、電商平台、融資租賃、文化產業、專業配套、商務服務於一體的宜商宜居綜合體。

曾經是住改倉和“六亂”黑點的臘味集散地的果菜西社區,已悄然變身為咖啡飄香、金融味十足的金融社區。據統計,目前街內入駐的金融機構已達152家,三期新引入機構50家,其中互聯網金融機構11家。

大坦沙島

更新指數:2星

啟動時間:2012年10月

地理位置:位於荔灣區西部,四面臨江,西與佛山市隔江相望,全島面積3.55平方公裡。

更新內容:作為廣州市首批成片連片改造試點的大坦沙島,主要是對島上的河沙、坦尾、西郊三個城中村進行連片整體改造,更新改造完成的時間目標是10年,整個項目計劃分三期推進,首期的重點是村民安置房的建設。有專家曾指出,城中村改造在實際操作過程中,利益格局的調整十分復雜。地方財政、開發商、村集體以及土地權屬人四者之間的利益博弈,近年來一直是市民關注的熱點話題。

截至目前,除了2013年9月西郊村正式啟動拆遷,坦尾村、河沙村內依然握手樓密布,不少村民表示,目前未聽說有拆遷及村民安置等計劃,不少外來人口仍在當地租屋。根據2012年大坦沙島規劃顯示,包括兩條過江隧道和三甲醫院等公共配套設施,時隔3年,目前仍在規劃當中。

廣鋼新城

更新指數:4星

啟動時間:2013年6月

地理位置:規劃范圍東臨芳村大道,西接花地大道,北靠鶴洞路,南臨環城路,規劃用地總面積6.5平方公裡。

更新內容:2013年6月,廣鋼舊廠改造與周邊鶴洞、東塱和西塱三個舊村改造合力升格為廣鋼新城成片連片更新項目,新城定位為特色宜居新區、專業交易中心,規劃居住人口19萬,面積是廣鋼舊廠廠區面積的4倍,相當於廣州大學城的三分之一。廣鋼新城的規劃當中,還包括3條地鐵線和3條有軌電車線。

目前,廣鋼新城已有4個項目發布了規劃公示或環評公示。在已披露的4個項目中,超過30層以上的超高層建筑達到23棟。有業內人士預計,按照已公布的地塊規劃建筑層高來看,其余地塊還將矗立更多超高層建筑,未來廣鋼新城的天際線將超出人們想象。

魚珠舊城

更新指數:4星

啟動時間:2013年12月

地理位置:西接天河城區,南臨珠江,地鐵5號線與即將開通的13號線在這裡交會,地處珠江黃金岸線沿岸和黃埔臨港商務區核心地帶,更新改造范圍用地面積約7.4萬平方米。

更新內容:作為廣州市“三舊”改造政策實施后首個獲批的舊城改造項目,早在2011年中旬,在第一輪居民征詢中,同意改造的戶數佔征詢總戶數的98.35%。魚珠舊城的更新改造工作早已是眾望所歸。

2013年12月魚珠舊城更新改造項目獲原市“三舊”辦正式批復,一年后,黃埔區魚珠街道辦對魚珠舊城更新改造拆卸工程項目開始招標,主要對象以該片區的舊房屋為主,拆卸面積達9.4萬平方米。

更新改造后,魚珠舊城將被打造為以國際航運服務為核心的現代產業和生活服務中心,將擁有20000平方米公建配套建筑、約18萬平方米住宅、3.65萬平方米商業辦公的現代化城市社區,包括托兒所托老所各一家,一所小學、一所幼兒園和一家肉菜市場等。

國際金融城

更新指數:3星

啟動時間:2012年5月

地理位置:分為起步區和西核心,規劃范圍北起黃埔大道,南至珠江,西至華南快速干線,東至天河區界,面積達7.5平方公裡。

更新內容:規劃顯示,廣州國際金融城西區將建起450米高地標,東區則將建400米高的地標,與廣州塔及西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。在起步區中,還將建設金融論壇、金融服務中心、金融博物館等。同時,金融城將開發全國最大的地下城,地下空間面積約180萬平方米。

2014年初,被稱為“廣州華爾街”的廣州國際金融城開始全面動工興建,首先建設的是位於員村地區科韻路以東片區的起步區。一年過去,廣州國際金融城起步區內原分布的昊天化工廠、廣州電池廠、廣州熱電廠、車陂水廠、廣東玻璃廠及棠下新墟村等,均已陸續完成拆遷。

去年8月,廣州有軌電車公司發布對廣州國際金融城區域新型軌道交通系統前期研究的招標,擬建線路西起天河五羊?,東至黃埔魚珠,全長約13.1公裡。

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(責編:劉衛東、甘霖)

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