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廣州義務教育招生新政出台 “雙學位房”價格或年漲三成

2015年02月18日08:00    來源:羊城晚報     手機看新聞

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  備受關注的《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》(以下簡稱《意見》)終於出爐,公辦中小學,今年分別實行95%—100%就近入學。羊城晚報記者16日走訪廣州二手樓市了解到,目前學位房交易量和交易價格並沒有為此上漲。

  不過,有業內專家分析預測稱,春節過后,學位房交易量或會迎來暴增,其價格也將會出現不同程度的上漲,尤其是那些既有名小學又有名初中的雙學位房,此類學位房在近兩到三年的時間裡,或會以每年30%的幅度上升。

  交易高潮將在3月初

  “《意見》15日在市教育局官網上挂出來,16日才見諸各大報端,消費者還沒那麼快知道,所以今天學位房交易仍維持之前的樣子,一天沒見到一位看房客。”位於署前路一中介門店的孫姓顧問表示,事實上,二手樓市客流量從1月下旬起便越來越少,2月10日以后更是難見消費者影蹤。

  對此,不少中介負責人分析表示,在廣州生活的外地人居多,臨近春節,大家已陸續回鄉過年。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析認為,春節過后,隨著回鄉過年人群的陸續返城,學位房交易高潮預計會在3月初前后出現。

  有雙學位房10年漲13倍

  記者查詢對比發現,一些學位房10余年間上漲了近10倍,而一些雙學位房則上漲了近13倍。如位於美華北路一些房源2004年的單價為4000余元,而現在則漲至近60000元。

  此次新政的出台,或將再次推動學位房價格大漲,尤其是那些即有名小學學位又有名初中學位的“雙學位”房,其價格漲幅亦將會更猛。“這類‘雙學位’房價格在近兩到三年的時間內,每年或會以30%的幅度上升。”不過,也有部分業內人士認為:不會有太明顯的變化!也就是說其‘學位’優勢已提前透支。(張愛麗)

(責編:馮芸清、甘霖)

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