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不動產登記細則有望近期推出

2015年02月14日09:10    來源:南方日報     手機看新聞

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  據新華社電 日前,中央編辦、財政部、住建部等八家不動產登記工作部際聯席會議成員單位,在國土部就不動產統一登記工作推進事項展開集中辦公,包括研討不動產登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知,該實施細則正在征求各方意見,有望在近期推出,最理想的情況是,細則於3月1日與《不動產登記暫行條例》同步落地,以便於基層順利開展不動產統一登記業務。

  中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮表示,去年底公布的《不動產登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容,是不動產統一登記框架性的指導意見。而實施細則明確了相關制度與操作辦法,包括登記人員與登記程序,更具操作性,有利於基層不動產統一登記的鋪開。

  自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立后,不動產統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此,專家認為,不動產登記旨在確認和保護產權,推進不動產信息的公開透明,並著力打造高質量的全國統一的不動產信息管理平台,登記本身並不影響樓市供求基本面,反腐一說也是坊間過度演繹。

  國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示,不動產統一登記的核心功能和目的,在於保障不動產交易安全,有效保護不動產權利人的合法財產權,不是為了反腐敗和降房價。

  中國房地產研究會副會長胡志剛指出,長久以來,各地住建部門已經形成了完備的公民住房交易備案,真要反腐查房產,已有的住建交易系統完全能夠勝任。

  而針對“降房價”一說,專家指出,不動產登記制度只是在信息系統方面的整合,不涉及房地產市場整體供求,即使登記引起少數“吐房”現象,也不會撼動市場基本面。中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出,不動產登記制度並不是直接瞄准房地產市場調控,更不能簡單理解為房屋登記,當前多數城市樓市呈供大於求態勢,“去庫存”已成共識。

  胡志剛認為,不動產統一登記最大看點在於信息聯網。一旦相關不動產登記信息聯網成功,會搭建起全國統一的不動產信息管理平台,將為完善房地產稅體系、個人住房信息系統等一系列長效機制建設提供信息基礎。

(責編:孫璐、甘霖)

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